Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

Мы готовим проект сметы для Общего собрания. В этом проект планируем внести пункт о строительстве круглогодичных пожарных гидрантов и общедоступных зимних колонок, которые будут поэтапно устанавливаться во всех районах нашего СНТ. Эти мероприятия будут составлять единую систему с зимним водопроводом. Учитывая, что зимний водопровод подводится только желающим (сейчас у нас 85 заявок), а пожарная безопасность и круглогодичные колонки нужны всем, эти проекты, являясь частями целого, финансируются из разных источников.

Зимний водопровод для жителей – за счёт отдельных взносов.

Пожарные гидранты и водяные колонки – за счёт бюджета СНТ.

Мы слышим позиции противников такой модели строительства. Их аргументы таковы:

- пожарные гидранты необязательны, их можно заменить пожарным водоёмом (не во всех районах, но кое-где можно);

- колонки тоже не нужны, потому что есть колодцы;

- единственные интересанты этой схемы – это люди, желающие построить зимний водопровод.

Критически настроенные жители частично правы. Действительно, можно обойтись без пожарных гидрантов, и зимних колонок. Да и фонари на столбах тоже устанавливать не обязательно (нет обязывающих нормативов), и ходить с фонариком на лбу гораздо дешевле, много денег СНТ можно сэкономить. Да, и без летнего водопровода некоторые соседние СНТ до сих пор обходятся. 

От много можно отказаться. Главный вопрос - нужно ли?

Мы уважаем мнение наших соседей, но считаем важным уточнить свою позицию:

- пожарный водоём, хоть и дешевле, но не является полноценной заменой пожарным гидрантам. В нашем посёлке нет ни одного реально работающего зимой пожарного водоёма. В случае пожаров пожарные машины заправляются только от зимних гидрантов, которые есть в соседнем СНТ (жители Смольнинского не дадут соврать).

- несколько постоянно работающих точек разбора воды гораздо лучше, чем одна сомнительная, особенно когда отсчёт времени идёт на минуты. Пожарных гидрантов в каждом районе мы хотим построить несколько в разных концах. У нас, к сожалению, есть погорельцы, которые не понаслышке знают, как стремительно распространяется огонь. При пожаре никакие «лунки» сверлить никто не будет. Нужно быстро заправиться и тушить, пока огонь не перекинулся на соседние здания.

- зимние колонки – это безопасная альтернатива колодцам. Если кто забыл, мы живём в воюющей стране, где регулярно происходят диверсии. В колодец можно что-то подбросить, туда может случайно упасть кошка, он может просто пересохнуть (такие случаи тоже есть) или вода может просто стать невкусной. Подбросить или загрязнить водяную колонку крайне проблематично, т.к. это, по сути, большой зимний кран.

- вода со скважины в в зимней колонке несравненно выше по качеству, чем вода в колодцах, куда попадают поверхностные грунтовые воды.

По этим причинам, мы считаем предлагаемую модель строительства выгодной всем жителям посёлка, а не только желающим иметь зимний водопровод.

Для людей, которые волнуются, что предлагаемые планы вызовут взлёт взносов в несколько раз, спешим успокоить – не вызовут. Да, индексация взносов, чтобы частично компенсировать инфляцию, неизбежна. То же самое происходит и в соседних СНТ, которые повышают взносы каждый год. Мы не повышали взносы последние 5 лет, поэтому считаем, что однократная индексация на 20% (на размер ставки ЦБ в этом году) оправдана. За последние 5 лет официальная инфляция составила 55%, а реальная более 100%. Стоимость работ, услуг, тарифов, электричества растёт каждый год, и мы не можем повлиять на это. Но ни о каком кратном росте взносов в разы речь не идёт, и таких планов у нас нет. Более того, в дальнейшем мы планируем также максимально долго сдерживать рост взносов, насколько это возможно.

Вся информация по финансовой части строительства зимнего водопровода, пожарных гидрантов, а также общедоступных зимних колонок выложена на нашем сайте в разделе «Документы» - «Строительство зимнего водопровода» (доступен всем зарегистрированным на сайте членам СНТ). Там же размещён и список желающих принять участие в строительстве и подключении круглогодичной воды.

С уважением,



Правление СНТ «Возрождение»

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"

Мы собрали предварительные заявки с жителей всех районов. Сейчас их уже 85, и это число растёт, т.к. периодически кто-то хочет подключиться. Самое большое количество заявок подано из района «Д» (это район бывшей «ст. 69 км», ныне переименованной в «Никитино»). На втором месте районы «А» и «В» (рядом с озером «Блюдечко»), которые запитаны на одну скважину. На третьем месте по числу заявок район «Б», где расположено помещение правления, и где у нас проходят ежегодные общие собрания.

Строительства зимнего водопровода, круглогодичных пожарных гидрантов и общедоступных круглогодичных водяных колонок планируется проводить одновременно, т.к. это будет единый комплекс.

Далее информацию хотим дать в форме «вопрос-ответ».

Когда будем строить зимний водопровод?

В случае одобрения нашей программы Общим собранием, работы планируется разбить на три этапа:

2025 год – район «Д» (сентябрь-октябрь);

2026 год – район «А» + «В»;

2027 год – район «Б».

Наши планы рассчитаны, исходя из текущего размера субсидий от «Дома садоводов» в размере около 50% от стоимости работ. Если в будущем (ходят такие слухи) этот размер может быть увеличен, мы будем рады сократить сроки и выполнить работы в районах «А», «В» и «Б» за один год. 

А почему не всем сразу?

А потому что дорого! 

Зимний водопровод – сложное и дорогостоящее мероприятие. У нас нет финансовой возможности сделать всем, всё и сразу. 
Летний водопровод, как все помнят, тоже делался не одновременно, поэтапно, по районам. Аналогичным образом строились и скважины, постепенно расширяя наше водное хозяйство. К тому же, в процессе строительства и эксплуатации зимнего водопровода возможны технические моменты, которые лучше сначала обкатать на одном районе, после чего уже тиражировать на другие.

Если наши действия получат поддержку жителей, то за три года все желающие во всех районах могут быть подключены к круглогодичной воде.

Когда платить деньги?

В этом году деньги за зимний водопровод собираем только с жителей района «Д» и только после Общего собрания, если будет принято решение о поддержке наших планов.

Сколько нужно платить?

С учётом количества желающих и объёма работ по подведению зимнего водопровода к участку 

для района «Д» стоимость составляет 60 тыс. рублей.

Логика простая: кому строим, тот и платит.

В следующем году планируем собирать деньги и строить зимний водопровод в районах «А» и «В». Там сумма примерно такая же.

В районе «Б» пока выходит немного дороже, так как пока мало заявок, но если количество заявок увеличится, то можно будет уложиться в сопоставимые суммы.

Обязательно ли иметь круглогодичный тёплый дом для зимнего водопровода?

Нет, не обязательно.

Есть три варианта: 

1.   На будущее, т.е. иметь ввод на участок, но пока ничего не делать.
Если водопровод пока не нужен, но в будущем может пригодиться.

2.   Завести на участок воду и поставить круглогодичную водяную колонку.
Если у Вас не утеплённый дом, который на зиму замерзает, но Вы можете иногда приехать, натопить его и провести выходные или праздники. В этом случае водяная колонка на участке будет кстати. Вода в ней не замерзает зимой, т.к. находится ниже уровня промерзания. В результате у Вас на участке будет круглогодичный источник воды.

3.   Завести воду в дом.
В этом случае дом нужно утеплять только если Вы не планируете сливать воду. Тогда действительно, чтобы вода не замёрзла, помещение должно иметь плюсовую температуру. Но если предусмотреть слив воды, что с технической точки зрения не является сложным, Вы сможете замораживать дом, как и раньше. Просто для этого будет необходимо сделать ряд несложных действий.

Кто будет платить за работы на участке?

Все участки в собственности наших жителей. Соответственно, любые работы на них оплачиваются собственниками. К примеру, стоимость незамерзающей водяной колонки варьируется от 10 до 30 т.р. в зависимости от производителя, плюс земляные работы до места её установки. При желании их можно сделать самостоятельно.

Что будет, если я в будущем захочу подключиться к зимнему водопроводу?

Технически это сделать возможно, но не гарантировано, и стоить это будет в разы дороже, чем если делать сразу. 

Поясним почему выходит такая ситуация. Во-первых, сейчас мы планируем получать на водопровод субсидии, который покрывают половину стоимости работ. В будущем для одного человека их уже никто не даст. Во-вторых, мы планируем работы единым комплексом, включающим как мероприятия по пожарной безопасности, гидрантам, общедоступным колонкам, так и работы для жителей. Вместе всё делать проще и дешевле. В этом и есть смысл товарищества, что вместе жить выгоднее. В будущем эти работы будут сделаны. Вот и получается, что если сейчас стоимость подключения зимнего водопровода составлять 60 т.р. с участка, то в будущем такое же подключение будет стоить 150-200 т.р. с участка. К тому же повторно разрывать дороги для одного человека уже никто не позволит, поэтому это будет как дорогое, так и сложновыполнимое мероприятие.

Вывод: нужно участвовать сразу, либо не участвовать вовсе. В этом году это актуально для района «Д», но тот же принцип применим и для всех остальных районов.

С уважением,

Правление СНТ "Возрождение"

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

Каждый год мы планово проводим подсыпку и выравнивание дорог. При всей своей будничности, как оказалось, это очень горячая тема. При любом варианте, она является поводом для критики в адрес правления СНТ, причём не только в нашем товариществе. 

Если дороги не подсыпать и не подравнивать, правление можно обвинять в бездействии. (Бездельники и лодыри, запустили дороги).

Если дороги подсыпать и подравнивать, это тоже вызывает недовольство, т.к. нарушается целостность верхнего слоя. (Зачем ровняли?! Хорошо же слежалось! Ну, и что, что ямки! Мы уже их выучили и привыкли к ним).

Как выяснилось, даже если дорогу заасфальтировать, у некоторых жителей это тоже вызывает недовольство. (Тут, дача! Какой асфальт! Неэкологично! А в городе асфальт ровнее).

В общем, так как мы виноваты при любом сценарии, вынужден сообщаем хорошую (но для кого-то ужасную!) новость. В качестве эксперимента по инициативе наших жителей было уложено твёрдое асфальтовое покрытие на части Приозерской улицы. Это одна из наших «магистралей» рядом с домиком правления, которую из-за большого уклона регулярно размывало дождями, и мы были вынуждены её периодически подсыпать. 

Один наш житель, из скромности пожелавший остаться неизвестным, за свой счёт предложил сделать на Приозерской улице твёрдое покрытие из асфальтовой крошки. Мы согласились на такой эксперимент. Если он хорошо себя зарекомендует, его можно будет продолжить на других основных улицах, где есть повышенная нагрузка. 

Ещё раз: у нас нет планов закатать в асфальт все улицы нашего СНТ. Но на основных наших дорогах, возможно, такой вариант будет более практичным, чем ежегодные траты денег на подсыпку гравием. 

И второй важный момент: СНТ не потратило на это ни копейки общих денег, за что выражаем искреннюю благодарность нашему соседу, члену нашего СНТ, очень хорошему человеку, за свой счёт сделавшему полезное дело для всех нас.

С уважением,

Правление СНТ "Возрождение"

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

Мы собрали заявки от жителей, которые хотят участвовать в строительстве круглогодичного водопровода.

На сегодняшний день от жителей поступила 81 заявка, что составляет примерно треть от общего количества.

Из них:

в районе «Д» - 37 заявок,

в районах «А» и «В» (запитаны на одну скважину) – 28 заявок,

в районе «Б» - 16 заявок.

Работы планируется проводить поэтапно, начиная с районов с наибольшим количеством желающих.

Первый этап – район «Д»

Второй этап – район «А» и «В»

Третий этап – район «Б»

С учётом реального количества желающих мы запросили уточнённое коммерческое предложение с расчётами подведения зимнего водопровода только к тем, кому он реально нужен. Также в расчёт будут включены круглогодичные пожарные гидранты и круглогодичные водяные колонки, которые будут доступны для всех наших жителей. При получении уточнённых цифр мы опубликуем дополнительную информацию.

С уважением,

Правление СНТ "Возрождение"

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

Личный приём председателя товарищества и членов правления СНТ "Возрождение" в 2025 году будет проходить с июня по август раз в две недели по воскресеньям с 12 до 13 часов в помещении правления (пересечение улиц Приозерская и Северная, микрорайон "Б") по следующему графику: 

01.06.2025 г.  - Бирюков В.Ю.

15.06.2025 г.  - Кузнецов А.И.

29.06.2025 г. - Клюзин В.А.

13.07.2025 г.  - Кузнецов А.И.

27.07.2025 г.  - Клюзин В.А.

10.08.2025 г.  - Иванова Т.Ю.

23.08.2025 г. - Кузнецов А.И.

24.08.2025 г.  - Общее собрание СНТ

31.08.2025 г.  - Бирюков В.Ю.
 

С сентября 2025 года по май 2026 года (включительно) приём ведут Бирюков Виктор Юрьевич (м.т.: +7921-942-82-80) и Кузнецов Андрей Иванович (+7921-098-03-53) каждую вторую среду месяца (время и место предварительно согласуются по указанным телефонам).

С уважением,

Правление СНТ "Возрождение"

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

Вывели в общий доступ четвёртую камеру видеонаблюдения на углу улиц Вязовой-Хребтовой и Ольховой, чтобы жители районов "А" и "В" могли посмотреть погоду, снег, дороги.

Ссылка на раздел видеонаблюдения: https://dpkvoz.ru/pages/view/videonablyudenie (доступ есть у всех членов СНТ "Возрождение", зарегистрированных на нашем сайте).

Остальные камеры пишут на видеорегистратор.

Если произошла какая-то форс-мажорная ситуация, каждый член СНТ сможет получить доступ к информации с наших камер.

Для этого нужно будет обратиться к нашему инженеру Владимиру Александровичу Клюзину (м.т.: 8-921-414-05-65).



С уважением,




Правление СНТ "Возрождение"

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

Есть возможность навсегда забыть про вопрос: "А когда включат/отключат воду?", т.к. вода будет всегда, т.е. круглый год. 

Мы уже принимали на Общем собрании решение о возможности строительства зимнего водопровода. Финансовая целесообразность этого мероприятия зависит от количества желающих. Сложность заключается в том, что для принятия решения об участии важно знать цену. А цена как раз и зависит от количества участников. 


По предварительным расчётам, если подводить круглогодичный водопровод ВСЕМ жителям нашего СНТ (поэтапно осуществляя мероприятия в каждом районе), то стоимость всесезонной воды будет около 40 т.р. с одного участка. Если участников будет не много, то стоимость, может возрасти примерно до 85 т.р. с участка. Расчёт сделан, исходя из цен, актуальных на сегодняшний день.


Качество воды со скважины несравненно лучше, чем в колодце. Состав колодезной воды сильно зависит от состава грунтовых вод, которые меняются от внешних факторов. Известно, что вкус воды в колодце может меняться не в лучшую сторону, количество может уменьшиться и нередки случаи, когда через некоторое время колодцы приходится рыть заново.

Что мы можем реализовать:

1.  Провести зимний водопровод для всех желающих. 
Оплачивается отдельно теми, кто выразит согласие.

2.  Установить круглогодичные пожарные гидранты.
Это требование пожарной безопасности, поэтому оплачивается из бюджета СНТ.

3.  Установить круглогодичные водяные колонки.
Это более качественная альтернатива колодцам, которая доступна для всех, поэтому тоже оплачивается из бюджета СНТ. 

Также на реализацию этих мероприятий мы рассчитываем получить субсидии от «Дома садоводов», что может снизить финансовую нагрузку для всех нас.

Этапы реализации:


1.  Сбор предварительных заявок от жителей на подведение к участку зимнего водопровода. 

2.  Расчёт на основе полученных заявок стоимости всех мероприятий.

3.  Подтверждение полученных ранее заявок с учётом окончательной цены всех работ.

4.  Реализация проекта.

5.  Оплата жителями стоимости зимнего водопровода.


Оплату можно будет проводить частями, в рассрочку до года, т.к. мы все заинтересованы в том, чтобы участвовать смогло максимальное количество жителей.


Зимний водопровод – дело добровольное. Если он Вам не нужен, можно не участвовать и ничего не платить. Но нужно понимать, что два раза его протягивать никто не будет. Если человек отказался от подключения, то в дальнейшем подключиться будет уже нельзя. Два раза разрывать дороги потом никто не будет.


По этой причине, даже если сейчас зимний водопровод Вам не очень нужен, мы рекомендуем всё равно участвовать в его строительстве. Водопровод будет подведён к Вашему участку, и в последующем, если у детей или внуков возникнет желание, они смогут легко его использовать. Даже если кто-то потом захочет продать участок, наличие круглогодичного водопровода увеличит его стоимость примерно на четверть, многократно превышая размер затрат.


Работы планируем вести поэтапно. В каком районе будет самое большое количество желающих, там и будем строить в первую очередь.


Просим всех, кто хочет получить всесезонную воду на своём участке и готов участвовать в строительстве зимнего водопровода, в течение ближайших 7 дней сообщить о своём согласии, приняв участие в соответствующем опросе на нашем сайте dpkvoz.ru (Раздел «Опросы»), либо написав письмо на нашу электронную почту  dpkvoz.ru@gmail.com, либо позвонив Андрею Ивановичу Кузнецову (м.т.: 8-921-098-03-53).




С уважением,



Правление СНТ "Возрождение"

Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!


 
Напоминаем, что ПЕРВУЮ ПОЛОВИНУ ВЗНОСОВ НУЖНО ВНЕСТИ ДО 1 ИЮНЯ 2025 ГОДА, а вторую половину до 1 ноября 2025 года.


Эта норма записана у нас в Уставе СНТ уже много лет. 


Можно оплатить всё сразу. Можно оплачивать взносы ежеквартально, если так удобнее.


Если нет долгов или переплат за прошлые годы, то

РАЗМЕР ВЗНОСОВ ЗА 2025 ГОД У ВСЕХ РАВНЫЙ - 20 ТЫС.РУБЛЕЙ.

Напоминаем, что с 1 июня 2025 года будет начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, т.е. более 3% в месяц.

Наличие долгов и их сумму всегда можно посмотреть на нашем сайте в разделе "Долги и взносы" в таблице, которая еженедельно обновляется, или перейдя по ссылке: https://dpkvoz.ru/pages/view/tekuschie-dolgi

Призываем всех вовремя оплачивать взносы!




С уважением,





Правление СНТ "Возрождение"

В последние годы в нашем СНТ, к сожалению, ежегодно сгорает по одному дому. В посёлке каждый год происходит несколько пожаров, которые сопровождаются полной утратой недвижимого имущества. Поэтому в преддверии наступающего летнего сезона напоминаем о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности на своих дачных участках.


Траву, ветки и садовый мусор можно сжигать на участке только в специально оборудованном для этого месте, например в металлической бочке, расположив её на расстоянии не менее 7,5 м от забора, строений и деревьев. 


Сжигать на участке пластик и резину запрещено, т.к. при горении они выделяют ядовитые вещества.


Шашлыки жарить можно, расположив мангал на расстоянии не менее 5 метров от строений.


При любых мероприятиях с огнём рядом должны находиться средства тушения: огнетушитель и/или ёмкость с водой, песком.

В 2025 году выросли штрафы за несоблюдение требований противопожарной безопасности

За разведение костра на участке грозит штраф 5-15 тыс. рублей. А если в регионе объявлен противопожарный режим, то заплатить придется уже 10-20 тыс. руб.


Если по вине дачника начнется пожар, кроме штрафа в 40-50 тыс. рублей, нужно будет компенсировать причиненный ущерб.


Основанием для наказания служит ст. 20.4 КоАП, которая расценивает такие действия как нарушение правил противопожарной безопасности. 


Ещё раз призываем всех жителей нашего СНТ соблюдать правила противопожарной безопасности на своих участках.


Давайте проведем наступивший и дальнейшие сезоны без пожаров.

С уважением,

Правление СНТ "Возрождение"

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

Как мы и планировали, мы создаём систему «Периметр». Сейчас в нашем СНТ установлено уже 12 камер видеонаблюдения, три из которых выведены на сайт и доступны всем зарегистрированным пользователям. Остальные камеры пишут на видеорегистратор. Все наши камеры установлены на перекрёстках дорог, при подходе и выходе с наших территорий, а также фиксируют обстановку вокруг нашей инфраструктуры.

Мы приняли решение не размещать в открытый доступ полную схему расположения наших камер, так как в этом случае этой информацией могут воспользоваться злоумышленники для обхода системы. Система «Периметр», хоть и не даёт покрытия 100% нашей площади, но уже перекрывает основные магистрали и объекты.

Предупреждающие таблички о наличии на территории нашего СНТ камер видеонаблюдения (без указания их конкретного места) уже размещены во всех наших районах.

В случае возникновения любых неприятных ситуаций (хулиганство, нападение, кража, иное противоправное поведение) любой член СНТ может обратиться в правление и получить необходимую информацию с наших камер для передачи в правоохранительные органы.

Для получения информации с нашего видеорегистратора нужно будет связаться с нашим инженером Владимиром Александровичем Клюзиным (м.т.: 8-921-414-05-65) и указать времени и места инцидента. 

Наличие камер не является полной защитой, но всё же делает нашу жизнь в СНТ значительно безопаснее.




С уважением,




Правление СНТ "Возрождение"