Итоги уходящего 2021 года

Уважаемые соседи!



Заканчивается 2021 год!

 

Честно говоря, до избрания председателем я не сильно участвовал в жизни ДПК-СНТ. Я просто приезжал на дачу, оплачивал взносы и давал доверенность на голосование. И я понятия не имел, какая работа ведётся для СНТ. Ведь вроде бы ничего особо не менялось. И только погрузившись в эту работу самостоятельно, понимаешь, что именно многие годы делали уважаемые отцы-основатели на своём посту.

 

Итак, что же мы сделали за этот год?

 

  1. Провели два Общих собрания.

Важный итог этого: плавный и мирный переход полномочий в нашем СНТ при сохранении всего лучшего, что было наработано уважаемыми предыдущими руководителями. Преемственность и благодарность предшественникам – это основа для любого устойчивого движения вперёд. Поэтому очень важно уважать и ценить старших товарищей, по возможности дополняя и улучшая имеющиеся достижения.

Легко быть успешными, когда предшественниками для этого уже сформирована прочная база.

 

  1. Передали сети на баланс территориальной сетевой организации (ТСО).

Благодаря этому сейчас мы собираем со всех документы на увеличение мощности по электричеству.

Передача сетей - это очень большое дело, которое здорово экономит средства каждого из нас на содержание и развитие электрического хозяйства. Скажу честно, абсолютное большинство СНТ (и не только в нашем массиве) хотят того же, но пока что в посёлке мы первые, кому это удалось.

 

  1. Запустили обновлённый сайт.

Наш сайт теперь работает на современной платформе «Цифровые СНТ». Благодаря этому обо всех важных событиях можно узнать через интернет. Каждый может посмотреть размер платежей, оплатить взносы через интернет-банк, обратиться в Правление через интернет-приёмную, прислать важные документы, дистанционно проголосовать, не выходя из дома. Это полезное нововведение мы переняли у лучших СНТ, которые уже перешли на инновационную цифровую платформу.

 

  1. Полностью перешли на безналичный расчёт.

Да, теперь мы вообще не принимаем наличные деньги. Мы знаем, что некоторые привыкли платить наличкой, но закон это запрещает. Безналичный расчёт – это, прежде всего, прозрачность всех трат СНТ. Если кто не в курсе, в ряде соседних кооперативов, где принимали наличку, бушуют нешуточные страсти по поводу того, кто и на что потратил деньги. Все наши траты теперь полностью прозрачны: все взносы идут только на расчётный счёт СНТ (он один), и все траты производятся только с этого счёта. Так мы привели деятельность нашего товарищества в соответствии с действующим законодательством.

 

  1. Перешли на удалённую бухгалтерию.

Это продолжение предыдущего пункта, следствие состоявшегося перехода на безнал. Если кто захочет дать наличные деньги, теперь их просто некому отнести. Все вопросы по бухгалтерскому обслуживанию решает специализированная организация, с которой осуществляется удалённое взаимодействие. Однако контроль за нашим счётом и всеми операциями остаётся только у нас. Внешняя бухгалтерия готовит документы, но не имеет доступа к нашему счёту. Каждую операцию по счёту должен лично подтвердить председатель.

 

  1. Приняли новый Устав.

Осенью мы приняли обновлённую версию Устава, где подробно прописали процедуру дистанционного голосования, в том числе, включая цифровую платформу. Одна из основных проблем при принятии важных решений – проблема кворума. Возможность электронного голосования значительно облегчает её решение. В современной жизни не каждый захочет терять полдня для участия в очном голосовании. В то же время заполнить лист бюллетеня или нажать несколько кнопок на компьютере, не выходя из дома, это значительно более лёгкая задача.

Теперь каждый может голосовать из любой точки мира, не меняя своего графика жизни.

 

  1. Понизили взносы в СНТ.

Если кто не заметил, цены вокруг выросли весьма значительно, а мы  на их фоне не только не увеличили, а сократили членские и целевые взносы. Да, нам пришлось ужаться. Да, люди, которые работают на СНТ получают неприлично мало. Но несмотря на это, мы не стали индексировать зарплаты и в следующем году, оставив их на уровне пятилетней давности, т.к. в последние 4 года зарплата работников в нашем СНТ не поднималась.

 

  1. Запустили процесс объединения с частью соседнего СНТ.

Вместе жить дешевле. Это просто выгодно, т.к. ведёт к уменьшению взносов каждого отдельного жителя. Процесс ещё не завершён, но мы уже создали для него необходимые правовые основания.

Тут мы тоже первопроходцы: за десятилетия жизни кооперативов-ДПК-СНТ в нашем посёлке никто ни с кем ни разу не объединялся, хотя желание такое было. Полагаю, после нас эти процессы начнутся, т.к. люди увидят, что это а) возможно, б) не страшно и в) не сложно, а в разъединении и дроблении нет ничего хорошего.

 

  1. Начали оформлять сельский тариф.

Алгоритм оформления сельского тарифа подробно изложен на нашем сайте, и проверен на личном опыте. Переход позволяет снизить платежи за электричество примерно на треть. Тариф предоставляет ПСК, а документы готовит каждый самостоятельно. Стену сопротивления ПСК удалось продолбить совместными усилиями, и плотина рухнула. Теперь жители нашего посёлка могут оформить себе сельский тариф, воспользовавшись предлагаемой инструкцией, и значительно уменьшить свои платежи. Надеюсь, в следующем году этот процесс станет массовым.

 

  1. Установили контейнер для крупногабаритных отходов, узаконили нашу мусорную площадку.

Теперь, помимо обычных бытовых отходов, на нашу мусорную площадку на 2-ой Сиреневой улице можно приносить и крупногабаритные грузы. Специально для этого уже установлен большой контейнер на 6 м.куб. Ранее такие грузы нужно было вывозить самостоятельно за отдельную плату. Помимо этого, получено согласование на  использование нашей площадки от Роспотребнадзора, она включена в схему мусорооборота Сосновского сельского поселения, т.е. теперь она стала официальной.

В следующем году также планируется установка небольших современных мусорных контейнеров, строительство навеса над площадкой, как в городе, а также организация сортирования мусора по последним требованиям экологического законодательства.

 

  1. Вплотную подошли к получению лицензии на воду.

Процесс лицензирования завершён на 95%. Он длился более 2 лет. Остались последние согласования, которые уже не зависят от нашего СНТ. Свою часть работы мы выполнили, поэтому планируем следующий дачный сезон открыть с действующей лицензией на воду.

 

  1. Разместили стенды с официальной информацией в каждом микрорайоне СНТ.

Для тех, кто не любит интернет, но любит гулять на свежем воздухе, самая важная информация дублируется на официальных стендах. Это требование ФЗ-217, и теперь мы ему соответствуем.

 

Всё перечисленное не означает, что у нас не осталось проблем. Они есть, мы знаем их, и непременно будем решать в следующем году. Но такими маленькими и незаметными шагами мы приближаемся к тому, чтобы стать прогрессивным СНТ, соответствующим современным требованиям и использующим все возможности оптимизации нашей жизни.

 

 

 

В наступающем году хочу пожелать всем здоровья в теле, мира в стране, достатка в кошельке, любви в семье и спокойствия на даче, куда мы все приезжаем отдохнуть от суеты городской жизни.

 

Всех с наступающим 2022 годом!

 

 

 

С уважением,

 

 

Бирюков Виктор Юрьевич

 

27 Декабря 2021 23:33   0
Новый Год на Осиновском озере

Уважаемые соседи!


Уже скоро Новый 2022 год! На пляже Осиновского озера будут организованы праздничные мероприятия. В этот раз будет реализована специальная эксклюзивная опция - "трезвый Дед Мороз". Все жители посёлка, кто хочет принять участие, могут подходить к 1 часу ночи на главный пляж Осиновского озера.


Желающие отметить встречу Нового года вместе с детьми могут принести НАКАУНЕ, т.е. заранее, небольшой пакет с подарком для ребёнка (своего или чужого). На пакете нужно написать фамилию и имя и принести этот пакет по адресу: ДПК "Маяк", ул. Береговая, д. 31 (телефон для связи: +79119241139). Вручать будет Дед Мороз ориентировочно в час ночи.

21 Декабря 2021 19:27   0
Алгоритм оформления сельского тарифа на электроэнергию

Уважаемые соседи!

 

 

Хватит переплачивать за электричество! Рекомендую всем, кто не хочет платить больше, и у кого есть такая возможность, оформить сельский тариф. При переходе на сельский тариф стоимость электроэнергии уменьшается на треть.

 

Для справки:

 

Обычный тариф, по которому сейчас платят 99% жителей посёлка:

День (с 7 до 23 часов) — 4.96 руб за 1 кВт.ч

Ночь (с 23 до 7 часов) — 2.68 руб за 1 кВт.ч

 

 

Сельский тариф:

День (с 7 до 23 часов) — 3.62 руб за 1 кВт.ч

Ночь (с 23 до 7 часов) — 1.95 руб за 1 кВт.ч

 

 

Выкладываю алгоритм оформления сельского тарифа, проверенный на личном опыте.

 

  1. Первое и самое главное условие его получения – нужно иметь оформленный ЖИЛОЙ дом. «Жилой дом» - это дом, оформленный в Росреестре в качестве жилого. В выписке из ЕГРН в графе «назначение» там будет указано «жилое», а в графе «наименование» - «жилой дом». Не путать с садовым домом, который считается «нежилым», т.е. предназначенным для временного, сезонного пребывания.

 

Если жилой дом у Вас уже есть, вам нужно просто получить свежую выписку (можно заказать на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Услуги и сервисы»).

 

Если дом у Вас ещё не оформлен, то возникает вопрос, какой дом может считаться жилым.

 

Формально, требования, предъявляемые к жилому дому, указаны в ст.15 Жилищного кодекса РФ, ст. 4 и 5  Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…»

 

Жилой дом должен:

- Быть построен на фундаменте, т.е. иметь прочную связь с землей;

- Быть безопасным для жизни и здоровья жильцов;

- Иметь электроснабжение;

- Быть обеспечен водоснабжением;

- Иметь канализацию (септик);

- Быть обеспечен теплоснабжением.

 

Иными словами, если в Вашем доме можно нормально жить зимой, то проблем с оформлением не будет точно. Если же чего-то не хватает, например, септика или зимнего подвода воды, то всё равно можно попробовать обсудить этот вопрос с кадастровым инженером, например, с указанным на нашем сайте в разделе «Полезная информация» Платоновым Андреем Николаевичем, который оформлял дом и мне.

 

Скажу по своему опыту: лично ко мне никакие комиссии при оформлении жилого дома не приходили, наличие септика и воды не проверяли. Был только замерщик, который измерял помещения для составления плана. В общем, в реальности требования к оформлению жилого дома могут быть не такими строгими, как прописано в законе.

 

  1. После оформления жилого дома нужно подготовить следующие документы: выписка из ЕГРН на землю, выписка из ЕГРН на жилой дом, копия паспорта (страница с ФИО и с пропиской).  
  2. После этого на сайте ПСК https://pesc.ru/ в разделе «Онлайн сервисы» выбираем подраздел «Направить обращение», где после заполнения всплывающей формы, оставляем заявление следующего содержания:

 

 

З а я в л е н и е

 

____.12.2021 г. на принадлежащем мне земельном участке с кадастровым номером __________________, расположенном по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, дп Массив Орехово-Северное, СНТ Возрождение, ул. __________________, д. ____, зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером __________________.

В связи с изложенным, при начислении платы за электрическую энергию прошу предоставить мне сельский тариф, как владельцу жилого дома, проживающему в сельском поселении Ленинградской области.

Последние показания прибора учёта от __.12.2021:

День (ПУ №______________) - _______,

Ночь (ПУ №______________) - _______.

 

Прилагаю: копию паспорта гражданина РФ, выписку из ЕГРН на жилой дом, выписку из ЕГРН на земельный участок.

 

С уважением,

 

_________________________

 

 

  1. Всё! После этого ждём ответа ПСК. В моём случае от направления заявления через сайт до ответа прошло 3 дня. Милая девушка сама позвонила на мой телефон и сказала, что моё заявление рассмотрено и мне предоставлен сельский тариф (ответ продублировали на электронную почту).

 

Больше нет никаких долгих переписок, как раньше. Никуда ходить не нужно. Заявления отправляются на сайт, рассматриваются быстро, ответ приходит по почте и на телефон. Нельзя не отметить сильно возросшее качество сервиса в ПСК.

 

Заранее скажу, что наличие прописки в городе или области никакой роли не играет. Важна только собственность и статус жилого дома.

 

Это мой личный опыт оформления сельского тарифа. Первопроходцем в нашем СНТ в этом вопросе является Захарова Елена Александровна, которая первой оформила сельский тариф.

 

Если у кого-то возникают дополнительные вопросы по оформлению, их можно задать лично Елене Александровне (моб.тел: +7-905-258-87-77), которая готова поделиться своим опытом с соседями.

 

 

Всем удачи и низких платежей за электричество!

 

 

С уважением,

 

 

Бирюков Виктор Юрьевич

18 Декабря 2021 18:15   0
Для микрорайона "Д" (рядом с пл. 69км.). Расчистка снега на вашем участке

Уважаемые жители микрорайона "Д"!



Как принято писать, объявление размещено на правах рекламы (социальной).


Если кто-то, приезжая на дачу на выходных, не хочет после снегопада работать лопатой самостоятельно, а хочет сразу заехать на расчищенную площадку и по чистой дорожке пройти до дома, то эти работы в частном порядке готов выполнить наш сосед - Станислав Юрьевич Защиринский (моб. тел: +7-911-295-21-78), постоянно проживающий в посёлке и располагающий соответвтующей техникой. 


Эта работа не имеет никакого отношения к СНТ, и осуществляется по договорённости между конкретными физическими лицами. По условиям и ценам договаривайтесь индивидуально.


Как говорится, Вам помощь, а Станиславу лишняя копейка, которая никогда не лишняя. 

Если кто-то также готов помочь соседям в других микрорайонах, пишите на почту, разместим информацию на сайте.

14 Декабря 2021 21:52   0
ИНСТРУКЦИЯ по заполнению заявок на увеличение электрической мощности

Уважаемые соседи!

 

В связи с возникающими вопросами и ошибками в оформлении заявок на увеличение мощности размещаем на сайте подробную инструкцию по заполнению документов.

 

Первые два варианта предпочтительны – это бесконтактная передача документов. Сейчас идёт пандемия. Давайте беречь время и здоровье друг друга. Не нужно лишний раз встречаться, если можно всё сделать, не выходя из дома.

 

Третий вариант – это крайний случай, если Вы одиноки, беспомощны, и Вам реально некому помочь отправить документы удалённо.

 

 

ИНСТРУКЦИЯ

 

по заполнению заявки на увеличение электрической мощности

 

 

Вариант 1. Для тех, кто заполняет заявку в электронном виде на компьютере.

 

  1. Выбираете образец заявки.

Если у Вас одна фаза – выбираете файл «Для 1-фазных сч. Образец Заявки до 15 кВт при U=220v».

Если у Вас три фазы – выбираете файл «Для 3-х фазных сч. Образец Заявки до 15 кВт при U=380v»

 

  1. Открываете файл на компьютере. 
  2. Меняете текст, выделенный красным, на свои данные (ФИО, паспортные данные, кадастровый номер, адрес, телефон, почту).

Текст, выделенный чёрным цветом, остаётся неизменным. Там всё уже заполнено за Вас.

 В конце заявления дату НЕ СТАВИТЕ.

                     

  1. Распечатываете, подписываете, сканируете заявление.         
  2. Аналогичным образом заполняете согласие на обработку персональных данных, а также доверенность на передачу документов в ТСО.      
  3. Копируете 2 страницы паспорта (разворот с фото и ФИО и страницу с адресом регистрации).                            
  4. Копируете выписку из ЕГРН (только 2 листа: титульный лист и лист с указанием собственника). Если дом оформлен, то проделываете то же самое с ЕГРН на дом. Если дом не оформлен, то высылаете только ЕГРН на участок. Если случилось так, что ЕГРН нет вовсе, то высылаете копию свидетельства о собственности на участок.                                      
  5. Одним письмом высылаете на почту dpkvoz.ru@gmail.com весь пакет документов: заявление на увеличение мощности, согласие на обработку персональных данных, доверенность на передачу документов в ТСО, копию паспорта и копию ЕГРН.

 

 

Вариант 2. Для тех, кто заполняет заявку вручную.

 

     1.1. Распечатать бланк «Для 1-фазного сч. Бланк Заявка до 15 кВт», если у Вас одна фаза.

     1.2. Распечатать бланк «Для 3-х фазного сч. Бланк Заявка до 15 кВт», если у Вас три фазы.             

  1. Распечатать «Бланк Согласие на обработку персональных данных ГЭС».                  
  2. Распечатать «Образец Доверенности».                           
  3. Заполнить указанные документы по образцам, которые прилагаются.                                            
  4. После этого документы также нужно подписать, отсканировать и выслать на почту dpkvoz.ru@gmail.com вместе с копией паспорта и ЕГРН.

 

 

Вариант 3. Для тех, кто принципиально не хочет или не может прикасаться к компьютеру, принтеру, сканеру.

 

  1. Вам всё равно нужно сделать копию 2 страниц паспорта и ЕГРН (пойти в ближайший копи-центр, попросить детей/знакомых/соседей отксерить эти документы).                         
  2. Созвониться с Кузнецовым Василием Григорьевичем или Клюзиным Владимиром Александровичем, договориться на удобное время и место встречи и подъехать к ним.                            
  3. Вместе с Кузнецовым В.Г. или Клюзиным В.А. заполнить от руки необходимые документы и передать их им лично в руки вместе с заранее приготовленными копиями паспорта и ЕГРН.

 

 

Правление СНТ «Возрождение»

 

 



Для 1-фазного сч. Бланк Заявка до 15 кВт.docx

2021-11-30 00:40:57

для 3-х фазных сч. Образец Заявки до 15 кВт при U=380v.docx

2021-12-02 00:15:00

для 1-фазных сч. Образец Заявки до 15 кВт при U=220v.docx

2021-12-02 00:15:25

Для 3-х фазного сч. Бланк Заявка до 15 кВт.docx

2021-12-03 01:12:41

30 Ноября 2021 00:35   1
Сбор заявок на увеличение электрической мощности

В соответствии с решением Общего собрания от 18.09.2021 года сети СНТ «Возрождение» переданы на баланс территориальной сетевой организации (ТСО) «Госэнергосеть». После получения «Госэнергосетью» тарифного финансирования от государства с 1.01.2022 года у нас начнут принимать заявки на льготное увеличение мощности до 15 кВт за 550 рублей. Готовить и подавать заявки нужно уже сейчас.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА в подаче заявки на получение дополнительной мощности до 15 кВт:

 

  1. В настоящий момент на каждый участок выделено от 1 до 2 кВт, хотя фактическое потребление значительно больше. В будущем будут установлены счетчики АСКУЭ, которые ограничат потребление до выделенных значений. В этом случае каждый, кто не увеличит мощность, столкнется с реальными проблемами. 
  2. Если дополнительная мощность не нужна сейчас, она может потребоваться в будущем. 
  3. Мощность в 15 кВт значительно повышает продажную стоимость участка.

 

Из этого следует, что подавать заявки на увеличение мощности нужно ВСЕМ членам СНТ «Возрождение».

 

В связи с этим, СНТ начинает сбор заявок от жителей на увеличение электрической мощности. Мы собираем заявки и аккумулируем их для централизованной передачи в ТСО.

 

Для получения дополнительной электрической мощности каждому члену СНТ необходимо до 20 декабря 2021 года предоставить следующие документы:

 

  1. Копию паспорта (2 листа: с ФИО, фото и с регистрацией). 
  2. Копию выписки из ЕГРН на участок и, если есть, на дом (2 листа: титульный лист и лист с указанием собственника). 
  3. Заявление на мощность. 
  4. Согласие на обработку персональных данных. 
  5. Доверенность на сбор и передачу документов в ТСО.

 

Бланки и образцы заполнения указанных документов прилагаются ниже. Их необходимо заполнить по образцу, подписать, отсканировать и отправить в электронном виде на адрес нашей электронной почты dpkvoz.ru@gmail.com   до 20.12.21 г.

 

Если у кого-то нет технической возможности отправить документы удалённо, тогда нужно связаться по указанным ниже телефонам и согласовать время и место личной встречи для подписания и передачи документов.

 

 

По вопросу подачи заявок обращаться:

 

Клюзин Владимир Александрович, +7-921-414-05-65, va-klyuzin@mail.ru

 

Кузнецов Василий Григорьевич, +7-921-384-79-08, kuz987@mail.ru

 

 

 

Председатель СНТ «Возрождение»                                Бирюков В.Ю.

 

 



Образец Согласие на обработку персональных данных ГЭС.docx

2021-11-26 00:40:28

Бланк Согласие на обработку персональных данных ГЭС.docx

2021-11-26 00:40:38

Образец Доверенности.docx

2021-12-01 03:07:48

25 Ноября 2021 23:00   1
Отключение электричества северной части посёлка Орехово-Северное 24 или 25 ноября 2021 г.

Уважаемые жители поселка!


24 или 25 ноября 2021 г. (в зависимости от погодных условий) с 10.00 до 17.30 планируется отключение электроснабжения СЕВЕРНОЙ части посёлка для производства работ на линиях ВЛ-10кВт.


Филиал АО «ЛОЭСК» приносит извинения за доставленные неудобства.

23 Ноября 2021 21:35   0
Отключение электричества северной части посёлка Орехово-Северное 16.11.2021 с 10 до 11.30

Уважаемые жители поселка!


16 ноября 2021 г. во вторник с 10.00 до 11.30 планируется отключение электроснабжения СЕВЕРНОЙ части посёлка для производства работ по съему аварийного дерева.


Филиал АО «ЛОЭСК» приносит извинения за доставленные неудобства.

 

12 Ноября 2021 23:18   0
Продление водоснабжения СНТ "Возрождение" до 14.10.2021

Уважаемые соседи!

 

По многочисленным просьбам, а также в связи с хорошими погодными условиями было решено продлить водоснабжение всех микрорайонов нашего СНТ до 14.10.2021 г.

 

Правление СНТ "Возрождение"

 

06 Октября 2021 15:22   0
Окончание подачи воды 7.10.2021

Уважаемые соседи!

 

В связи с окончанием летнего сезона 2021 года подача воды из скважин в системы водоснабжения микрорайонов «Б», «В» и «Д»  будет прекращена 7 октября 2021 года с 12 часов.

 

Во избежание аварийных ситуаций с водопроводом просьба всех собственников произвести слив воды до наступления заморозков из трубопроводов на своих участках.

 

 

Правление СНТ "Возрождение"

25 Сентября 2021 04:14   0