Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

 

 

В этом году, равно как и в прошлом, мы собирали предложения жителей по развитию нашего СНТ, какой передовой опыт нам стоит перенять, что улучшить. На основе этого мы выстраиваем свои планы, которые впоследствии обсуждаются, прочитываются и выносятся на Общее собрание в качества проектов сметы.

 

В этой связи хотим поделиться планами по развитию нашего СНТ не только на ближайшее время, но и на среднесрочную перспективу.

 

 

1. Оформить земли общего пользования в собственность СНТ.

 

Начнём с главного – с земли, на которой всё находится. Зачем вдруг нам понадобилось её оформлять, когда много лет и даже десятилетий мы все жили со старым актом, выданные ещё в СССР? Главные ответ – субсидии!

 

Без оформленной в собственность СНТ земли невозможно получить субсидии на развитие инфраструктуры от Дома садоводов. А субсидии там выдают, причём на самые разные направления: от строительства детских площадок до пожарной безопасности. Два последних раза мы мимо субсидий «пролетели» по причине неоформленной земли. Это означает, что мы оплатили из своего кармана работы и проекты, за которые могло заплатить государство. Повторять такую ошибку мы больше не хотим. Поэтому нам нужна оформленная земля.

 

 

2. Проводить работу с ТСО «Ленсеть» по организации и сопровождению строительства новых ТП для увеличения мощности.

 

Как мы все знаем, мы передали наши сети в ТСО «Ленсеть» и подали заявки на увеличение мощности ещё по старым ценам, т.е. по 550 рублей за 15 кВт. В настоящее время идёт процесс согласования строительства новых ТП на территории нашего СНТ, на которые можно будет завести дополнительную мощность для наших жителей. Процесс этот непростой.

 

Для сравнения официально объявивший об уходе из нашего посёлка ЛОЭСК успел напринимать заявок от жителей соседних СНТ, в том числе по уже увеличенной стоимости (8700 рублей за 1 кВт), и даже выдал на них соответствующие документы. Однако «в проводах» жителей ничего не поменялось, их фактическая мощность, как была, так и осталась низкой.

 

К счастью, мы к ЛОЭСКу не имеем никакого отношения. Мы передали свои сети ТСО «Ленсеть», с которой и ведём работу. Они решили пойти другим путём. Сначала завезти дополнительную мощность в наше СНТ физически, т.е. протянуть провода, построить новые ТП, а уж потом выдавать бумаги на неё. Бумажку выдать не долго. Только нам нужен не просто документ, а реальный результат, над созданием которого мы и работаем.

 

Важно, что вся эта работа происходит для нас совершенно бесплатно. Все мероприятия по увеличению мощности планируется осуществить исключительно за счёт тарифного финансирования ТСО, а не нас с вами. Ну, а 550 рублей за новые киловатты мы уж как-нибудь изыщем.

 

 

3. Установить генераторы бесперебойного питания на скважинах.

Сейчас у нас, как и в соседних СНТ, при отключении электричества прекращается подача воды со скважин. В будущем мы планируем оборудовать все наши скважины генераторами, чтобы продолжать водоснабжение жителей в случае аварийных или плановых отключений.

 

4. Создать систему «Периметр» путём установки дополнительных камер видеонаблюдения.

 

По задумке наша система «Периметр» должна стать частью аналогичной общепоселковой системы. Цель – повысить уровень безопасности нашего посёлка путём размещения камер видеонаблюдения в узловых точках.

 

Уже сейчас количество краж в посёлке значительно снизилось, но не до нуля. Иногда, воришки ещё беспокоят нас, и, к сожалению, часто уходят безнаказанными. Для прекращения этой ситуации мы и хотим нарастить количество камер в нашем СНТ.

 

Сейчас у нас установлены 3 камеры видеонаблюдения, трансляции с которых выведены на сайт. Это хорошо, но этого мало. Дальнейшую установку камер сдерживают цены ежемесячных платежей по оплате облачного хранилища. Мы планируем применить альтернативные технические решения, при которых запись с камер будет вестись не в облако, а на жёсткие диски, установленные в разных районах нашего СНТ. В этом случае получится снизить стоимость ежемесячного содержания камер, что позволит планомерно наращивать их количество до тех пор, пока все основные узловые точки, входы и выходы из нашего СНТ не будут находиться под круглосуточным контролем.

 

Не все камеры нужно выводить в прямую трансляцию на сайт. Часть из них можно оставить в ограниченном доступе. Таким образом, точная схема расположения всех камер не будет общеизвестной, что также дисциплинирует злоумышленников. Это наша с Вами безопасность.

 

 

5. Проработать вопрос создания зимнего водопровода, а также круглогодично работающих пожарных гидрантов.

 

Зимний водопровод – дело непростое, но решаемое. Есть живой пример – СНТ «Смольнинское», где недавно провели зимний водопровод, установили круглогодично работающие пожарные гидранты, водяные колонки общего доступа. Это означает, что вопрос этот при правильной организации процесса решить можно.

 

Зимний водопровод – дело добровольное. Строиться он может только на средства тех людей, кто в этом заинтересован. Разделять расходы на него на всех членов СНТ неправильно. По этой причине реализация этого проекта будет напрямую зависеть от количества желающих: чем больше людей, тем ниже стоимость для каждого. Это представляется справедливым.

 

Связанный с этим вопрос – это создание круглогодичной системы пожарной безопасности, включая работающие пожарные гидранты. Этот вопрос касается всех, т.к., к сожалению, в нашем посёлке периодически бывают пожары. Учитывая плотность нашей застройки, время заправки пожарной машины может иметь критическое значение для локализации пожара.

 

 

6. Демонтировать бочку в районе «Д».

 

В районе «Д» у нас стоит пустая и ржавая бочка, которая была установлена около 50 лет назад. Её прямое назначение – создавать нужный напор воды для верхних участков. Однако, уже несколько лет эта бочка не используется, а нужный напор воды создаётся насосом на скважине. В случае выхода из строя насоса нами приобретён резервный насос, который можно заменить за два-три дня.

 

Более того, использовать бочку сейчас вообще небезопасно. Деревянные лаги, на которых она была когда-то установлена, давно сгнили, бочка наклонилась, и в случае её наполнения существует риск трещин или обрыва подводящих труб, которые жёстко приварены к этой конструкции.

 

Последние годы мы качаем воду насосом в систему напрямую со скважины, не используя бочку. Так же делают и соседние СНТ. Большинство соседних СНТ, имеющих водопровод, вообще не имеют никаких бочек. А те, что имеют, либо не используют, либо планируют от них отказаться.

 

Функция бочки как резервной ёмкости с водой на случай отключения электроэнергии недостаточно эффективна. Она не решает проблемы с водоснабжением, но требует серьёзных вложений (более полумиллиона рублей) в поддержание её работоспособности.

 

По этой причине мы предлагаем не тратить большие средства для поддержания старого и уже не используемого оборудования, а лучше вложить их в модернизацию хозяйства, как описано выше.

 

 

7. Строить детские площадки и организовывать общественные места

 

Общественных мест у нас тоже совсем нет. Этот пункт напрямую завязан на оформление земли. Для производства любых работ на землях общего пользования нужна прочная правовая база, т.к. возникновение различных спорных ситуаций не является редкостью. Свободных мест у нас очень мало, но всё же при желании их можно найти. Так как занятие это довольно затратное, мы планируем кооперироваться в этих вопросах с соседними СНТ. Как показывает практика, при появлении хорошей детской площадки туда начинают ходить дети со всей округи. Если взаимопонимания между соседями нет, то новую детскую площадку приходится огораживать, чтобы ей могли пользоваться только свои жители. Но это грустная ситуация, т.к. дети дружат не по принципу членства в СНТ, а поиграть на хорошей современной площадке хочется всем.

 

Самой лучшей детской площадкой в нашем посёлке на сегодняшний день является площадка в СНТ «Смольнинское». Но так как им никто не помогал в её строительстве, а цена всех работ приблизилась к миллиону, они были вынуждены закрыть её на ключ и пускать только своих жителей.

 

Мы постараемся кооперироваться с соседями, чтобы избежать введения жестких ограничений на посещение таких мест.

 

 

8. Совместно с другими СНТ построить современную ровную дорогу до ж/д станции «пл. 67 км.».

 

Асфальтовая дорога к станции «пл. 67 км.» заканчивается задолго до самой станции. К платформе и вдоль неё идёт разбитая, неровная дорога, которой пользуется весь посёлок. Если кому-то нужно встретить родственника или знакомого от станции, то он вынужден перекатываться по ухабам. Мы хотим сделать к станции нормальную качественную асфальтовую дорогу, по которой смогут разъехаться две машины. Такие мероприятия стоят в планах нашего СНТ, а также соседей, которые также заинтересованы в этом вопросе. Одни мы это не потянем, но все вместе сделать сможем. Скорость зависит от количества СНТ, которые примут участие в этом процессе.

 

 

9. Совместно с другими СНТ проводить работу по газификации нашего посёлка.

 

Мы стремимся продавить вопрос с подведением в наш посёлок газа. Вопрос этот касается не только нашего СНТ, а всех вместе. Для принятия такого решения нужно, чтобы набралась критическая масса людей, которым это реально нужно. В настоящее время есть много неясностей в этом вопросе, которые мешают началу этой работы. Сейчас мы прорабатываем условия возможного подключения газа, а также объём документов, необходимых от СНТ для начала организации такой работы.

 

Гарантий нет, но шансы на успех есть, учитывая большое количество участков в нашем посёлке и имеющую место тенденцию по постепенному увеличению количества людей, круглогодично проживающих или посещающих дачу.

 

 

Высказать обратную связь, комментарии, пожелания или дополнения, Вы, как всегда можете любым удобным способом: через электронную приёмную на сайте, через письмо на электронную почту, по телефону или мессенджеру любому из членов Правления или лично во время приёма, график которого висит на сайте и на наших стендах.

 

Мы всегда на связи.

 

 

С уважением,

 

 

Правление СНТ «Возрождение»

 

 

Очередное очно-заочное Общее собрание СНТ «Возрождение»

 

20 августа 2023 года в 13 часов по адресу Правления (Лен.область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, н.п. «Орехово-Северное», ул. Приозерская, д. 11) состоится очередное очно-заочное Общее собрание СНТ «Возрождение» с использованием электронных технических средств. Регистрация участников – с 12 до 13 часов.

 

Повестка дня Общего собрания:

 

• Избрание председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии.

 

• Отчёт Правления за период с 21.08.2022 по 20.08.2023.

 

• Принятие приходно-расходной сметы СНТ «Возрождение» на 2024 год.

 

• Согласие на начало реализации мероприятий, предусмотренных целевыми взносами в смете 2024 года, уже в 2023 году.

 

• Утверждение расходов на закупку резервных насосов для всех скважин СНТ, а также на подготовку к оформлению земель общего пользования в собственность СНТ «Возрождение», реализованных за счёт резервного фонда, а также достигнутой экономии в 2023 году.

 

• Принятие решения об оформлении земель общего пользования в собственность СНТ «Возрождение».

 

• Разрешение Правлению сформировать и выделить 2 (два) отдельных участка примерной площадью до 100 м.кв. каждый, и передать их ТСО «Ленсеть» для строительства трансформаторных подстанций на территории СНТ «Возрождение» за счёт средств ТСО с целью реализации программы увеличения электрической мощности по поданным нашими членами заявкам.

 

• Разрешение Правлению принимать решение об организации площадок для детей и взрослых в кооперации с другими СНТ.

 

• Разрешение Правлению не начислять пени членам СНТ, пострадавшим от пожара или иного стихийного бедствия.

 

• Согласие на демонтаж аварийной водонапорной бочки в районе «Д».

 

• Согласие на разработку проектной документации совместно с другими СНТ для возможного присоединения к газопроводу.

 

• Разрешение Правлению принимать решение о строительстве зимнего водопровода за счёт отдельных целевых взносов с жителей, заинтересованных в подключении зимнего водопровода.

 

• Утверждение резолютивного решения Общего собрания.

 

 

Сроки проведения заочной части голосования: с 7.08.2023 по 19.08.2023.

 

Способы заочного голосования:

1. Проголосовать на сайте dpkvoz.ru в разделе «Голосования» (верхняя панель сайта). Доступно для всех зарегистрированных на сайте членов. Для этого нужно подтвердить через смс номер своего телефона.

 

2. Проголосовать через мобильное приложение «Цифровое СНТ», привязанное к нашему сайту (инструкция по установке размещена на сайте dpkvoz.ru по ссылке: https://dpkvoz.ru/news/view/mobil-noe-prilozhenie-snt-quot-vozrozhdenie-quot

 

3. Заполнить бюллетень, подписать и опустить в урну для голосований на помещении Правления СНТ (ул. Приозерская, д. 11), либо передать в Правление в приёмные часы, либо отправить по почте письмом на адрес Правления (полный адрес указан в первом абзаце), либо направить на официальную электронную почту СНТ – dpkvoz.ru@gmail.com (с последующим предоставление оригинала в Правление).

 

4. Дать доверенность для участия в голосовании человеку, которому Вы доверяете (образцы доверенностей размещены на сайте и в Правлении).

 

Время проведения очной части голосования – 20.08.2023 в 13.00.

 

С проектами документов, вынесенных на голосование,  можно ознакомиться на сайте dpkvoz.ru, либо в Правлении СНТ в приёмные часы.

 

Убедительно просим всех, кто не сможет лично принять участие в голосовании,  дать кому-либо доверенность, чтобы собрать кворум для проведения собрания.

 

Ещё раз просим зарегистрироваться на сайте и подтвердить через смс свой номер телефона тех членов СНТ «Возрождение», кто ещё этого не сделал.

 

Для повышения прозрачности электронного голосования данные о голосовании  членов СНТ на сайте dpkvoz.ru, а также через мобильное приложение «Цифровое СНТ» будут размещены на нашем сайте. Как и в прошлом году, проголосовавшие будут обозначены по номерам участков, находящихся в собственности.

 

 

 

Правление СНТ «Возрождение»

 

 

Уважаемые жители СНТ «Возрождение»!

 

Мы перешли на автоматическую систему расчёта членских и целевых взносов, а также начисления пени в случае задержек с оплатой.

 

Сгенерированный програмой файл уже размещён на нашем сайте в разлеле "Долги и взносы - 2023" и будет летом еженедельно обновляться.

 

Ранее эта работа осуществлялась вручную. Теперь это делает программа, в которую заложен алгоритм, даты и цифры, принятые на Общем собрании.

 

В чём плюсы такого перехода?

 

- Люди могут ошибиться, а программа работает безотказно.

 

- Выше скорость и точность расчётов.

 

Что изменится после перехода?

 

Поясним на примере. Многие привыкли платить взносы тогда, когда это удобно, а не тогда, когда это прописано в Уставе и решениях Общих собраний. Например, есть люди, которые платят в июне, июле или под Новый год, хотя по Уставу и по всем решениям Общих собраний первую половину нужно оплатить до 1 июня, а вторую – до 1 ноября. Однако, человек платил 10 т.р. или все 20 т.р., например, в середине лета и считал, что он больше ничего не должен. В ручном режиме ранее человек мог посчитать так же, но программа начинает начислять пени с 1 июня в автоматическом режиме, и к моменту оплаты взноса эти пени растут ежедневно. А если человек не заглянул в таблицу взносов на сайте, а просто оплатил фиксированную сумму и забыл про дачу, то к следующему году эти маленькие недоплаченные пени могут вырасти в разы, т.к. изъять их из программы будет невозможно. И потом можно долго ругаться на «бездушную и чёрствую бухгалтерию», которая только и ждёт, чтобы выкачать из простого дачника лишнюю копейку. Но на самом деле, бухгалтерия не может повлиять на алгоритм работы программного обеспечения. Если решило Общее собрание, что пени начисляются с 1 июня в размере 0,1% в день, то именно эти даты и цифры и закладываются в программу. И никакие эмоции, прошлые заслуги или особо тонкая душевная организация не могут повлиять на этот алгоритм.

 

Будьте внимательны! Не оставляйте долгов.

 

Платить вовремя дешевле!

 

 

С уважением,

Правление СНТ "Возрождение"

 

Уважаемые жители СНТ «Возрождение»!

 

Поздравляем всех нас с прибавлением! Нас стало больше. Это хорошо для всех!

 

С 1.07.2023 года в наше СНТ перешли 34 новых члена из СНТ «Смольнинское».

 

Одновременно с этим завершена государственная регистрация перехода прав собственности на земельный участок (земли общего пользования) рядом с озером Блюдечко от СНТ «Смольнинское» к СНТ «Возрождение».

 

Новые члены СНТ «Возрождение» уже подключены ко всей нашей инфраструктуре.

 

Все мероприятия произведены в соответствии с решениями Общих собраний обоих СНТ, с оформлением соответствующих протоколов Правлений и по заявлениям проживающих там жителей. Данный переход обусловлен исключительно инфраструктурным удобством подключения к нашим сетям.

 

От себя добавим, что СНТ «Смольнинское» является на сегодняшний день одним из лучших в посёлке, и мы будем стремиться перенимать их передовой опыт организации хозяйства, строительства дорог, детских площадок, организации пожарной безопасности и многое другое.

 

 

Рады приветствовать на нашем сайте наших новых членов!

 

 

С уважением,

 

Правление СНТ "Возрождение"

 

 

Уважаемые жители СНТ «Возрождение»!

 

 

Сейчас идёт подготовка к оформлению земель общего пользования в собственность нашего СНТ. Наши земли были выделены ещё при СССР юридическим лицам, правопреемниками которых является СНТ «Возрождение». Уже давно нет ни той страны, ни тех организационных форм, ни тех юридических лиц, которым выделялась земля. Границы есть, но они не уточнялись, и местами значительно отличаются от первоначальных. На Общее собрание 20 августа 2023 года будет вынесен вопрос о необходимости оформления земель общего пользования в собственность нашего СНТ. Такую процедуру уже сделали многие наши соседи (СНТ «Смольнинское», «Свердловец», «Орехово-Северное» и другие). Теперь это нужно сделать и нам для того, чтобы были определены точные границы между нашим и соседними СНТ, а также границы внутри СНТ «Возрождение» между собственниками и землями общего пользования.

После решения Общего собрания мы хотим внести соответствующий пункт в смету. Но уже сейчас идёт подготовка к этой работе, т.к. процесс этот сложный, трудоёмкий и не быстрый.

 

Как это касается каждого из нас? Раньше человек мог посадить за забор кустик или ёлочку, подождать, когда они разрастутся, а потом перенести забор (типа, «моё», «тут всегда рос мой куст!»). Некоторые повторяли эту процедуру несколько раз. Потом по фактическому забору он мог поставить участок на кадастровый учёт и оформить его в собственность. И было это легко и просто, т.к. вся земля СНТ была не оформлена.

 

После оформления земель общего пользования в собственность СНТ любые «прирезки» к участкам можно будет провести только по решению Общего собрания, т.к. это будет касаться распоряжения общей собственностью.

 

Таким образом, рекомендуем поставить свои участки на кадастровый учёт в ближайшие 2 месяца, если кто-то ещё не сделал этого раньше. Особенно это касается тех, у кого реально занимаемая площадь расходится с официальной, проходящей по документам.

 

Сейчас ещё действуют старые правила оформления границ участков, но осенью правила поменяются.

 

В районе «Д» у многих участки не поставлены на кадастровый учёт. Если Вы когда-то переносили забор, но забыли официально это оформить, или хотите "прирезать" ту самую ёлочку, сейчас самое время это сделать.

 

Дальше на любую «прирезку» нужно будет получать разрешение Общего собрания, которое собирается раз в году и вообще не обязано давать согласие на такие обращения.

 

 

P.s.: если у Вас уже всё оформлено, фактически занимаемая площадь Вашего участка совпадает с площадью, указанной по документам, то ничего делать не нужно, т.к. СНТ оформляет только земли общего пользования, а не участки дачников.

 

 

С уважением,

 

 

Правление СНТ «Возрождение»

 

 

Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!

 

 

Умных мыслей много не бывает.  Поэтому в этом году, как и в предыдущем, мы обращаемся ко всем с вопросами:

 

Что, на Ваш взгляд, можно улучшить в нашем СНТ?

 

Какой позитивный опыт стоит перенять?

 

В чём мы недорабатываем?

 

Поделиться своими мыслями, предложениями, пожеланиями или критикой можно удобным для Вас способом:

 

- на сайте через форму обратной связи «Написать в Правление»,

 

- написать письмо на нашу электронную почту dpkvoz.ru@gmail.com,

 

- сказать по телефону любому из членов Правления (все телефоны указаны в разделе «Контакты»),

 

- сказать лично во время приёма в воскресенье в Правлении по адресу: ул. Приозерская, д. 11 (график висит на сайте в разделе "График приёма Правления" и на стендах СНТ).

 

Будем благодарны за обратную связь!

 

 

Правление СНТ «Возрождение»

 

Уважаемые жители района "В"!

 

В пятницу 9.06.2023 г. в период с 10:00 до 12:00 для безопасного производства работ на ТП-494 (район "В", около озера Блюдечко) планируется кратковременное отключение электроснабжения.

 

Филиал АО «ЛОЭСК» приносит извинения за доставленные неудобства.

 

 

Уважаемые жители СНТ "Возрождение"!

В связи с наступлением "белых ночей"

 

с 30 мая по 30 июля 2023 года будет отключено уличное освещение.

В этом году, как и в прошлые годы, мы выключаем фонари, чтобы все могли насладиться романтикой белых ночей. Это дань традиции, которую мы чтим.

 

 

С уважением,

 

Правление СНТ "Возрождение"

 

Уважаемые жители посёлка!

В четверг 24.05.2023 г. в период с 10:00 до 17:00 для безопасного производства работ на ТП-494 (район "В", около озера Блюдечко) планируется кратковременное отключение электроснабжения.

Аналогичные мероприятия запланированы 1 июня 2023 года с 10.00 до 17.00 на ТП-278 (район "Д", у ст. 69 км.)

 

Филиал АО «ЛОЭСК» приносит извинения за доставленные неудобства.

 

 

Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!

 

 

 

Напоминаем, что первую половину взносов необходимо внести до 1 июня 2023 года, а вторую половину до 1 ноября 2023 года.

 

Эта постоянная норма. Она записана у нас в Уставе СНТ и не меняется уже много лет. 

 

Можно оплатить всё сразу. Можно оплачивать взносы ежеквартально, если так удобнее.

 

Если нет долгов за прошлые годы, то

 

 

 

РАЗМЕР ВЗНОСОВ ЗА 2023 ГОД У ВСЕХ РАВНЫЙ - 20 ТЫС.РУБЛЕЙ.

 

 

 

Напоминаем, что с 1 июня 2023 года будет начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, т.е. более 3% в месяц.

 

 

 

Призываем всех вовремя оплачивать взносы!

 

 

 

Правление СНТ «Возрождение»