С 1 ноября на должников начисляются пени
01 Ноября 2024 18:50
Читать полностьюЗавершено оформление земель СНТ «Возрождение»
27 Октября 2024 21:48
Читать полностьюОтключение воды!
24 Октября 2024 22:35
Читать полностьюУважаемые жители СНТ «Возрождение»!
С 8 августа 2022 года Вы можете проголосовать на заочной части Общего собрания. К традиционным уже для нас доверенностям и заполнению бумажных бюллетеней добавилась возможность голосовать на сайте и через мобильное приложение. Для многих людей это более быстрый и удобный вариант.
Очная часть будет 21 августа 2022 года в 13 часов у помещения Правления. Как и раньше, все, кто захочет, смогут прийти, пообщаться лично и проголосовать на собрании.
По поводу вопросов, вынесенных на это Общее собрание:
Это формальный пункт. Так делают всегда и при любом общем собрании.
Отчёт Правления уже опубликован на нашем сайте и каждый, кому интересно, может с ним ознакомиться. Перечислю только самые основные пункты, что мы сделали за это время:
Смета также уже висит на нашем сайте. В следующем году мы предложили снизить взносы для всех членов СНТ и сделать их равными. По этому вопросу мы провели опрос среди наших жителей, чтобы узнать мнение большинства. Около 90% наших членов, как на сайте, так и в обычной жизни, высказались за предлагаемые изменения.
Также мы пообщались с соседями, имеющими иную точку зрения. К моменту написания отчёта о своём отрицательном отношении нам сказали 6 человек. Если кратко, то основной тезис противников равных взносов такой: «Владельцы участков бОльшей площади живут лучше, а значит должны платить больше».
Поэтому считаем важным ещё раз пояснить:
Мы не начисляем налог на «лучшую жизнь». Взносы в СНТ – это распределение расходных статей сметы. Если участок не увеличивает расходную составляющую нашего общего бюджета, начислять на него дополнительные взносы мы полагаем не справедливо.
Индивидуальные участки каждый из нас содержит сам. Каждый сам платит за свои сотки земельный налог государству, и СНТ к этому отношения не имеет. СНТ обслуживает только общее имущество, земли общего пользования, инфраструктуру. Ввод воды на участок 6 и 10 соток будет одинаковым, освещение фонарями улицы тоже не зависит от площади прилегающих участков, дороги также чистятся одинаково вне зависимости от размера участков рядом с ними.
Если бы СНТ косило траву на личных участках, или поставляло бы тепловую энергию в дома, как в городе, было бы справедливым начислять взносы от площади. В нашем случае, СНТ обеспечивает только общую инфраструктуру, которой все могут в равной мере пользоваться. А значит, и платить тоже должны одинаково.
Единственный реальный параметр, который отличает небольшой участок от большого – это количество воздуха над ним. Над большими участками его больше, а воздух – он бесплатный!
По этой причине мы предлагаем поддержать проект сметы на 2023 год со сниженными для всех членов СНТ одинаковыми взносами.
Новая редакция Устава уже висит на нашем сайте. Дополнения в Устав вносятся в связи с вступившими недавно в силу поправками в 217-ФЗ, обязывающими все СНТ прописать в Уставе правила (формулу) начисления членских и целевых взносов, а также вопросы, по которым решения можно принимать в очно-заочной и заочной форме, а также с использованием электронного голосования. Также в Уставе отражаются изменения по приёму членов в состав нашего СНТ – теперь это будет происходить не Общим собранием, а решением Правления. Исключение из числа членов СНТ – это, как и раньше, остаётся прерогативой только Общего собрания. В соответствии с требованиями закона мы внесли в наш Устав поправки, устанавливающие понятные, честные и справедливые для всех положения, которые предлагаем утвердить Общему собранию.
В этом году, за счёт достигнутой экономии по ряду статей у нас есть возможность начать реализацию части планов на 2023 год. Например, мы могли бы уже установить видеокамеры, начать дополнительную установку светодиодных фонарей, чтобы в тёмное время на наших улицах стало светлее. Для этого нам нужно согласие общего собрания.
За счёт той же экономии по другим статьям, мы смогли доплатить за сбор, подготовку и обработку документов в ТСО, т.к. большая половина поступавших документов нуждалась в доработке, обновить мусорную площадку, закупить новые контейнеры, включая один большой 6-ти кубовый новый контейнер под новый стандарт загрузки. Также мы установили во всех микрорайонах стенды для размещения официальной информации СНТ, установили дополнительные светодиодные фонари. Эти траты сделаны в рамках сметы и не повлекли рост расходных статей бюджета СНТ. Просим общее собрание утвердить эти траты.
В этом году мы остались непроверенными, т.к. наш единственный ревизор, Семёнова Ирина Павловна, уехала в Новгородскую область. Мы предлагали ей выступить дистанционно, по скайпу или ватсапу, но в её локации отсутствует устойчивый интернет. Чтобы избежать повторения такой ситуации в будущем, мы предлагаем вернуться к варианту ревизионной комиссии, которая состоит из 3-х членов СНТ (по одному представителю от каждого микрорайона). Также мы понимаем, что каждый труд должен быть оплачен, поэтому в будущую смету заложены небольшие средства на компенсацию временных затрат и труда членов ревизионной комиссии.
Проверять нас стало легче: налички нет, все приходы идут на один расчётный счёт, и все траты идут тоже с этого счёта. Всё только по безналу. Все договоры мы тоже сканируем, переводим в электронный вид. Удалённая бухгалтерия находится в Снегирёвке, все файлы, документы, договоры, проводки она предоставит.
Предлагаем утвердить состав ревизионной комиссии СНТ.
Для проведения ревизии земельных участков, числящихся за СНТ, предлагается создать комиссию в составе: Кузнецов В.Г., Клюзин В.А., Платонов А.Н. Результаты работы комиссии будут доведены до всех членов СНТ, размещены на нашем сайте.
Предлагаем утвердить состав комиссии для ревизии земельных участков, числящихся за СНТ «Возрождение».
Подведение итогов Общего собрания, фиксация всех принятых на Общем собрании решений по всем вопросам, вынесенным на голосование.
Просим всех наших жителей любым удобным способом принять участие в Общем собрании и выразить свою позицию:
- проголосуйте на сайте,
- или проголосуйте через мобильное приложение,
- или заполните бюллетень,
- или дайте доверенность для голосования,
- или приходите лично на очную часть общего собрания 21 августа 2022 года.
Важен голос каждого жителя СНТ «Возрождение»!
Председатель товарищества Бирюков В.Ю.
Правление СНТ «Возрождение»
Очередное очно-заочное Общее собрание СНТ «Возрождение»
21 августа 2022 года в 13 часов по адресу Правления (Лен.область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, н.п. «Орехово-Северное», ул. Приозерская, д. 11) состоится очередное очно-заочное Общее собрание СНТ «Возрождение» с использованием электронных технических средств. Регистрация участников – с 12 до 13 часов.
Повестка дня Общего собрания:
Сроки проведения заочной части голосования: с 8.08.2022 по 20.08.2022.
Способы заочного голосования:
Время проведения очной части голосования – 21.08.2022 в 13.00.
С проектами документов, вынесенных на голосование, можно ознакомиться на сайте dpkvoz.ru, либо в Правлении СНТ в приёмные часы.
Убедительно просим всех, кто не сможет лично принять участие в голосовании, дать кому-либо доверенность, чтобы собрать кворум для проведения собрания.
Ещё раз просим зарегистрироваться на сайте и подтвердить через смс свой номер телефона всех членов СНТ «Возрождение», кто ещё этого не сделал.
Для повышения прозрачности электронного голосования данные о голосовании членов СНТ на сайте dpkvoz.ru, а также через мобильное приложение «Цифровое СНТ» будут размещены на нашем сайте. Проголосовавшие будут обозначены по номерам участков, находящихся в собственности.
Правление СНТ «Возрождение»
Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!
С 20 по 30 июля 2022 года на нашем сайте проводился опрос по поводу изменения порядка начисления взносов в нашем СНТ. Мы вынесли на обсуждение вопрос о переходе со следующего года к равной для всех оплате взносов, которая будет зависеть только от количества участков, находящихся у человека в собственности, одновременно сократив для всех размер платежей до 20 тыс.руб. в год.
Вопрос формулировался так: «Поддерживаете ли Вы понижение взносов до 20 тыс.рублей в год для всех членов СНТ «Возрождение»?
В опросе на сайте приняли участие 28 человек.
Результаты опроса:
За – 25 человек;
Против – 3 человека.
Кроме того, по смс, по телефону или членам правления лично ещё 9 человек выразили своё согласие и 1 человек выразил своё несогласие (но зато с восклицательным знаком!).
Итого, против изменений выступает 4 человека (3 проголосовало на сайте, 1 в письме), за – 34 человека (25 проголосовало на сайте, 9 по смс, по почте или по телефону). Соотношение согласных и несогласных на сайте и в обычной жизни примерно одинаковое. На одного противника равных начислений приходится примерно 9 сторонников.
На электронную почту и по телефонам всем нашим жителям также была проведена рассылка с уведомлением об опросе, поэтому все, кто хотел принять в нём участие, имели такую возможность.
Таким образом, мы исходим из того, что равные для всех взносы поддержало большинство (около 90%) людей, пожелавших высказать своё мнение.
Мы уважаем позицию меньшинства, но руководствуемся мнением большинства.
По результатам проведённого опроса нами будут подготовлены поправки в Устав СНТ «Возрождение» для утверждения на очередном Общем собрании. Также на голосование в августе 2022 года будет вынесена смета с равными для всех членскими и целевыми взносами, размер которых зависит только от количества участков в собственности.
Благодарим всех за участие в опросе! Нам действительно важно мнение каждого.
Приложение: скриншот с результатами проведённого опроса с номерами проголосовавших участков.
P.s.: таблица с номерами участков СНТ «Возрождение» и адресами их расположения находится в разделе «Документы СНТ «Возрождение», доступной для всех зарегистрированных на сайте членов.
Правление СНТ «Возрождение»
Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!
В мае мы предложили всем жителям нашего СНТ принять участие в работе над следующей сметой на 2023 год. Мы спросили, что нам следует улучшить, что изменить, что добавить, какой полезный опыт соседей нам стоит перенять. Это объявление до сих пор размещено на всех стендах, а также на нашем сайте: https://dpkvoz.ru/news/view/v-otnoshenii-podgotovki-proekta-smety-na-2023-god
За это время к нам поступило предложение перенять позитивный опыт соседнего ДПК «Борки» (находится рядом с озером Малое Борково), а также ряда других СНТ, где уже много лет все жители платят равные взносы, которые считаются от участков.
Как это может выглядеть на практике в нашем случае?
Для всех жителей СНТ «Возрождение» в 2023 году итоговый размер взносов (членских и целевых) может составить 20 т.р., т.е. это уменьшение взносов.
Почему мы предлагаем такой вариант расчёта:
Все будут платить меньше. Повышения итоговой суммы взносов нет. Мы предлагаем понизить взносы для всех жителей до 20 т.р., без каких-либо доплат. Несмотря на высокую инфляцию, нам удаётся снижать размер взносов, в отличие от большинства соседних СНТ, где взносы растут, причём существенно.
Если каждый посмотрит в свой личный кошелёк, то станет ясно, что он выигрывает от предлагаемых изменений.
Ни одна расходная статья в смете нашего СНТ не зависит от размера участка. Мы публикуем проект сметы на следующий год, чтобы можно было внимательно посмотреть, какие планируются расходы.
Например, административные расходы не возрастают на обслуживание людей с участками большей площади. Оплата мусора взымается по количеству участков и не зависит от количества соток. Работы по благоустройству озёр идут для всех, вне зависимости от размера участков. Расход воды на практике тоже не коррелирует с площадью участка. Да и работники СНТ, общаясь с владельцем бОльшего участка, не напрягаются сильнее. В общем, ни одна статья нашей сметы не несёт большей нагрузки в зависимости от площади участка. Что у человека 6 соток, что 8, что 9 – СНТ, как товарищество, несёт одинаковые затраты на обслуживание каждого участка. А раз затраты равны, то и взносы должны быть равны. Это справедливо.
Права и обязанности человека всегда взаимосвязаны. Мы все голосуем на общих собраниях своим голосом, который не зависит от площади. Есть собственник участка, и у него есть его голос.
Если одни платят больше, а другие меньше, то и права этих людей должны различаться. Кто больше платит, у того должно быть больше и прав, как это происходит в городе. Если права у всех равные, то и финансовые обязанности тоже должны быть равные.
Примеры городских начислений от площади квартиры для дач не применимы. Да, в городе нам начисляют квартплату в зависимости от площади, но основа взносов – это оплата за подачу тепла, которое зависит от объёма квартиры. А у нас у всех дачи, которые каждый сам топит дровами или электричеством, оплачивая их отдельно, и СНТ к этому не имеет никакого отношения. К тому же в большинстве городских ТСЖ на общих собраниях люди и голосуют тоже в зависимости от площади квартиры: если квартира 30 метров – это 30 голосов, а если 100 метров, то это 100 голосов. В этом случае, это справедливо, а на даче – нет.
В условиях СНТ голосовать в зависимости от площади участка нереально, это будет просто не подсчитать на собрании. Мы голосуем поднятием рук. А раз у нас равные права, то должны быть равными и обязанности.
Гораздо удобнее считать, помнить, держать в голове, делить, дробить, оплачивать ровные и понятные суммы. Не нужно считать, сколько начислят в этом году, и не нужно гадать, не изменится ли эта сумма в зависимости от типа начислений или расчётов. Мы предлагаем ввести понятные, прозрачные и одинаковые для всех условия. Это удобно, как для жителей, так и для правления. Такие взносы можно будет платить не одновременно, а, например, по кварталам или по полугодиям, кому как удобно. Мы полагаем, что 5 т.р. в квартал – вполне посильная сумма для каждого.
Когда-то давно, когда участки в нашем кооперативе только раздавали от «Военмеха», старшее поколение не даст соврать, оплата взымалась по количеству «паёв»: 1 пай – тогда был равен 6 соткам. Мало у кого тогда было 2 пая, но такие люди были. Они платили за каждый пай, и эта оплата не зависела от соток, даже когда удавалось «прирезать» с краю сотку-другую.
Сейчас предлагаем то же самое: если у человека 1 участок – он платит 20 т.р., если 2 участка – 40 т.р. Всё так же, как и было, когда участки только раздавали.
Перед вынесением на Общее собрание в августе 2022 года проекта новой сметы, мы предлагаем всем членам нашего СНТ поучаствовать в опросе на эту тему. Нам важно знать Ваше мнение.
Как Вы относитесь к озвученной выше идее? Просим всех членов СНТ «Возрождение», кто согласен и кто не согласен с предлагаемым вариантом начисления взносов, принять участие в опросе на нашем сайте.
В верхней панели сайте, справа в разделе «Опросы» размещён вопрос: «Поддерживаете ли Вы понижение членских и целевых взносов до 20 тысяч рублей для всех членов СНТ "Возрождение"?
В случае Вашей поддержки, проект новой сметы будет вынесен на голосование на Общем собрании и эта формула начислений будет внесена в Устав нашего СНТ, в соответствии с последними требованиями законодательства.
Если большинство не поддержит предлагаемый вариант, мы сделаем проект сметы, как и в предыдущие годы, и взносы будут рассчитаны привычным для всех способом: целевой взнос умножить на количество соток плюс членский взнос на участок.
Опрос будет проводиться в течение 10 дней, с 20 по 30 июля 2022 года. Просим принять участие в опросе всех членов СНТ «Возрождение».
Если кто-то ещё не зарегистрировался на нашем сайте или не подтвердил свой номер телефона, просим как можно скорее сделать это.
Данный опрос не заменяет голосования на общем собрании. На нём мы не принимаем решение, а советуемся, спрашиваем мнение у всех жителей нашего СНТ.
По результатам опроса будут подготовлены документы, которые будут вынесены на голосование на Общем собрании в августе 2022 года.
С уважением,
Председатель Бирюков Виктор Юрьевич
Правление СНТ «Возрождение» Кузнецов Андрей Иванович
Клюзин Владимир Александрович
Иванова Татьяна Юрьевна
Уважаемые жители посёлка!
В четверг 21.07.2022 г. в период с 10:00 до 16:00 для безопасного производства работ на ПС-559 «Новожилово» планируется отключение электроснабжения жителей п. Орехово-Северное.
Филиал АО «ЛОЭСК» приносит извинения за доставленные неудобства.
Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!
Подавляющее большинство наших жителей, в том числе старшего поколения, активно пользуются смартфонами.
У нас теперь есть мобильное приложение «Цифровое СНТ».
Им может бесплатно пользоваться каждый желающий.
Зачем оно нам нужно?
Информацию лучше получать вовремя. А большинство людей заглядывает на сайт dpkvoz.ru время от времени. Соответственно некоторые важные новости, вроде отключения электричества или предстоящего голосования, человек может просто пропустить или узнать с опозданием. При подключении мобильного приложения вся информация будет появляться в виде уведомления на Вашем телефоне, и Вы её не пропустите.
Также через наше мобильное приложение можно дистанционного голосовать.
Как установить мобильное приложение:
Заходим в магазин приложений, например, «Google Play».Набираем в поиске: «Цифровое СНТ» и нажимаем «Установить».
Выбираем режим работы «Сайт товарищества» и вводим наш сайт: dpkvoz.ru
Далее входим под своим логином и паролем, если Вы уже зарегистрированы, либо проходим регистрацию, если Вы ещё не зарегистрировались.
Важно: для активации мобильного приложения и входа по номеру телефона Ваш телефон должен быть активирован на нашем сайте с помощью смс. Это позволяет идентифицировать человека.
Как это проверить? Заходим в личный кабинет на сайте dpkvoz.ru . Если напротив Вашего телефона стоит надпись «номер подтверждён», всё в порядке. Если Вы видите надпись «Подтвердить номер», нужно нажать на эту надпись, после чего ввести код смс, который придёт на телефон, указанный при регистрации.
Теперь Вы будете всегда в курсе всех последних событий в нашем СНТ.
В мобильном приложении сейчас реализованы две основные функции: новости и голосования.
Со временем функционал будет расширяться.
Правление СНТ «Возрождение»
Уважаемые жители посёлка!
В связи с необходимостью продолжить восстановительные работы на месте вчерашнего ДТП в период с 12:00 до 18:00 будет отключение электроэнергии в Северной, Центральной и частично Южной части посёлка (как и вчера, в субботу 02 июля 2022).
Планируемое время производства работ 4 часа.
Правление СНТ "Возрождение"
Уважаемые жители поселка!
В результате ночного ДТП повреждены линии 10 кВ. Северная и центральная части поселка обесточены. Работы по восстановлению ведутся.
Предположительное время восстановления электроснабжения - после 18 часов.
Фотографии взяты из группе "ДЭК" в VK. Больше информации по ссылке: https://vk.com/wall-176426634_2285
Правление СНТ "Возрождение"
Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!
Напоминаем, что прошёл срок уплаты первой половины взносов – 1 июня. После этой даты, согласно решения последнего Общего собрания, начались начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, т.е. более 3% в месяц.
Призываем всех вовремя оплачивать взносы!
Правление СНТ «Возрождение»
Уважаемые члены СНТ «Возрождение»!
Сегодня на нашей территории работал грейдер, выравнивал дороги. Это плановое событие, которое происходит каждый год, т.к. обычно весной и осенью дороги разбиваются, после дождей и слякоти образуются ямки.
Однако некоторые жители сегодня были против, просили дорогу не ровнять в принципе. Аргументация такая: грейдер снимает верхний слой земли, который уже утрамбовался, стал плотным. Следовательно, такое вмешательство только вредит дороге, а не идёт на пользу. Нужно не срезать, а напротив утрамбовывать дорогу. Но ввиду отсутствия такой техники не только у нас, а вообще в посёлке, лучше дороги, по их мнению, не трогать вообще.
В общем, мнения разделились: одни за выравнивание дорог, другие категорически против.
Предлагаем компромиссный вариант, который должен устроить всех:
ТЕПЕРЬ ЛЕТОМ ДОРОГИ БУДЕМ ВЫРАВНИВАТЬ ТОЛЬКО ПО ЗАЯВКАМ ЖИТЕЛЕЙ.
Хотите, чтобы у вас подравняли? Подавайте заявку через сайт, электронную почту или по телефону. Если нет заявки, значит мы считаем, что вас всё устраивает, дорога в порядке, либо вы против её выравнивания.
Без заявок летом дороги больше трогать не будем!
P.s.: зимней уборки снега это никак не касается. Расчистку дорог от снега, как и ранее, будем проводить в плановом режиме.
Правление СНТ «Возрождение»